Недвижимость, отдых в ЮАР и других странах, бюро путешествий исполнит Вашу мечту: на нашем сайте

Недвижимость

Компания CHEDA известна на рынке недвижимости благодаря безукоризненной деловой репутации ее специалистов по подбору объектов, сопровождению сделок, регистрации собственности в государственных органах и сопутствующим вопросам. С 2004 года специалисты компании изучали юридические и экономические аспекты рынка недвижимости Красноморской Ривьеры: Эль-Гуна, Шарм-Эль-Шейх, Хургада, Сафага, Сахл-Хашиш, Марса-Алам. В результате чего в 2006 году появился новый проект «Красное Море. Недвижимость». Цель проекта — обеспечить максимальную правовую и экономическую защиту людей, желающих купить или продать недвижимость на Красном Море. CHEDA предлагает своим клиентам профессиональный сервис и конфиденциальность на высоком уровне. Каждый клиент одинаково важен для нас, независимо от стоимости заказа. Клиент вправе претендовать на прямое общение с любым из руководителей компании. Мы работаем с владельцами лучшей недвижимости на Красном Море и можем предложить вам объекты, максимально удовлетворяющие вашим требованиям. Однажды вы заключите с нами договор, а уже вскоре собственным ключом откроете дверь своего нового дома, и все это время мы остаемся рядом с вами, помогая, советуя и поддерживая. Неизменная забота об интересах клиентов тоже приносит свои плоды — более трети всех заказов поступает к нам благодаря рекомендациям и советам знакомых. Наш принцип: «Никогда не обещай больше, чем можешь выполнить, но старайся выполнить больше, чем обещаешь».

Почему выбирают Компанию CHEDA?

1. У нас исчерпывающая информация по недвижимости на Красном море, и в соответствии с вашими пожеланиями мы подбираем объекты с наилучшим соотношением цена/качество, тем самым — экономим ваши деньги;
2. Привлекаем к регистрации вашей собственности не «популярных» (дорогих) юристов, а высококвалифицированных — тем самым экономим ваши деньги;
3. Мы сами купили и сами зарегистрировали свою недвижимость, познав все тонкости Египетского законодательства по процедуре регистрации. Наш опыт экономит ваши деньги;
4. Наше главное отличие - мы предлагаем к продаже не только объект, но и полную юридическую информацию по нему.

Отвечаем Вам на главные вопросы:

• сможете ли Вы оформить его в собственность или нет;
• сможете ли Вы получить резидентскую визу или нет, и т.д.

Наши услуги

1. В соответствии с Вашими пожеланиями подбираем объект недвижимости;
2. Проверяем юридическую чистоту объекта;
3. Полное сопровождение сделки с переводом на русский язык;
4. Оформление в собственность;
5. Сдача в аренду Вашей недвижимости в Ваше отсутствие;
6. Администрирование Вашей недвижимости;
7. Мебелировка квартир, установка кондиционеров. 8.Косметический ремонт квартир;
8. Оформление виз;
9. Оформление страховок.

Юридическая консультация

Процесс покупки недвижимости Вы знакомитесь с предлагаемыми объектами на нашем сайте или в наших офисах за пределами Египта. Когда вы определяетесь с интересующим вас объектом (или перечнем объектов), мы еще раз проверяем объект на наличие (продан он или нет). Далее мы можем помочь вам забронировать авиабилет или тур через наши уполномоченные Агентства. По прибытии в аэропорт Хургады мы встретим вас и отвезем в отель. В удобное для вас время мы ознакомим вас с предлагаемыми объектами, соответствующими вашим запросам. После того, как вы сделаете свой выбор и погасите все внутренние сомнения на тему «а нет ли чего получше за ту же цену», у нас в офисе мы заключаем:

• Договор на юридическое обслуживание;
• Доверительный договор.

Услуги нашего адвоката составляют 1000 египетских фунтов (~170 $). После этого в Паспортном офисе необходимо получить штамп туристической визы (двух марок, полученных вами в аэропорту, недостаточно). Эта виза установленного образца позволяет вам общаться с чиновниками государственных учреждений. Заполненная анкета, паспорт и одна фотография 3х4 сдаются на паспортный контроль в первой половине дня, а после 14:00 вы получите паспорт с визой. Далее вы направляетесь в нотариальную контору и оформляете Доверенность нашему адвокату для представления ваших интересов в суде и дальнейшего завершения сделки. Сотрудники нашей компании помогут вам сделать это быстро и без лишних хлопот. Далее в нашем офисе, в присутствии адвоката заключается Договор купли-продажи между хозяином объекта (продавцом) и вами (покупателем). Договор, подписанный обеими сторонами, регистрируется в государственной нотариальной конторе, и вы, будучи уже собственником недвижимости, осуществляете оплату:

1. По Договору купли-продажи;
2. По доверительному договору между вами и компанией CHEDA. Регистрация права собственности (Договора купли-продажи) происходит в суде в течение 2-3 месяцев. При регистрации вышеуказанного Договора в суде, и, в соответствии с Законом № 230 от 1996 г., вы оплачиваете налог государству — 3% от цены договора.

Справка

Правительство Арабской Республики Египет активно поощряет иностранные инвестиции в Египет. Египтяне знают об интересе и притягательности, которыми их страна привлекает внимание людей со всего мира. В последнее время появились законы, защищающие и поддерживающие иностранную собственность и инвестиции в Египет.

В соответствии с египетским законодательством иностранцы могут приобретать недвижимое имущество и участки земли, а также заниматься бизнесом.

1. Вы имеете право зарегистрировать в собственность 2 объекта жилой недвижимости площадью не более 4000 кв.м.
2. Однако, запрещено покупать объекты недвижимости, которые являются памятниками архитектуры и относятся к историческим ценностям (cт. 230 от 1996 г.)
3. Вы имеете право создать фирму с собственным капиталом и покупать участки земли и объекты недвижимости с целью ведения бизнеса.

Для привлечения иностранного капитала в Египет государство сформировало законы для защиты интересов иностранных инвесторов.

1. Государственные органы не вправе национализировать или конфисковать вашу собственность;
2. Государственные органы не могут установить контроль над доходами, захватить собственность, установить контроль над банковскими счетами, конфисковать имущество;
3. Государственные органы не могут установить цену на изделие или регламентировать прибыль;
4. Государственные органы не могут отменить никакого разрешения или отозвать лицензию, если нет нарушения законодательства в документах и сроках (ст. 8, 9 и 12 от 1997 г.) Наша компания работает только с квалифицированными и грамотными юристами уже в течение трех лет, зарекомендовавшими себя честными и компетентными специалистами.